Reference
Aalborg Østre Havn
Helt tæt på vandet dominerer de stærke lysreflekser og den friske luft, mens resterne af det oprindelige havnemiljø danner en rå scene til de nye arkitektperler på Aalborg Havnefront. LE34 er med til at sikre, at byggeplanerne kan blive til virkelighed.
Den gamle kornsilo i ny forklædning: Visualiseringen af det nye DLG-tårn er venligst udlånt af C.F. Møller Architects.
Aalborg er blandt de mange havnebyer i landet, der placerer mere og mere byliv på kajen. LE34 er fast landinspektør for entreprenør, byudvikler og ejendomsinvestor A. Enggaard og er med til at sikre, at byggeplanerne kan blive til virkelighed.
Havet er dragende
Vejen fra idéen om en ny bydel til indflytningsklare bygninger er lang. Både før, under og efter byggeprocessen bidrager LE34’s team til, at det faktisk lykkes at realisere idéerne.
Vi har haft en central rolle med udformningen af lokalplanen for hele havneområdet, som beskriver et projekt, der matcher hensyn til kommuneplanen og øvrig lovgivning. Vi har et tæt samarbejde med A. Enggaard og rådgiver om, hvordan de bedst muligt udnytter havnearealet, hvordan de forskellige grunde kan udstykkes, og hvilke servitutter og deklarationer der er brug for i forbindelse med ejendomsdannelsen. Vi står for udstykningen af grundene, opgør BBR-arealer, den matrikulære sagsbehandling og mange andre landinspektørydelser.
Nyt møder gammelt
I den østlige ende af havnefronten kommer DLG-tårnet til at skille sig ud. Det er en gammel og ny bygning på samme tid.
Oprindelig skulle den gamle DLG-kornsilo bevares. Men på vegne af A. Enggaard har LE34 har gennemført 3D-scanning af hele siloen og på den baggrund udarbejdet et projekteringsgrundlag og et tillæg til lokalplanen, som betyder, at der er givet tilladelse til at rive den gamle silo ned og genopbygge den med de oprindelige dimensioner. Kort sagt bliver siloen bevaret som ”fyrtårn” i området, men hele konstruktionen og materialerne er nye – i et moderne og gennemtænkt design af C. F. Møller Architects.
DLG-tårnet kommer til at rumme ejerlejligheder med udsigt over havnen og fjorden, mens der bliver almene leje- og ungdomsboliger i tårnets bagvedliggende krop.
Kontakt os og hør mere
Fra aflukkede områder med kornsiloer og kul til offentlige pladser med universitet, lejligheder og butikker: Havnefronten i Aalborg åbner op for bylivet.
-
Lokalplaner
En ny lokalplan er første spadestik til en vellykket og gennemtænkt byudvikling. Som landinspektører og inhouse-konsulenter i en lang række kommuner er vi med til at lægge fundamentet til en vellykket udviklingsproces, og vi rådgiver også gerne dig i din lokalplansproces – hele vejen.
Læs mere -
Ejendomsdannelse
Vi kan lige så godt sige det, som det er: LE34 bør være dit første stop på vejen i ejendomsdannelse. På den måde får du et juridisk fundament, der sikrer, at du kommer helt rigtig fra start.
Læs mere -
Afsætning
Behov for afsætning til dit projekt? LE34 er altid klar til at udføre afsætning af alt fra udestuer til større anlæg. Hurtig udrykningstid eller planlagt procedure – vi står klar med x, y og koter, når tolerenceklasserne skal helt i mål.
Læs mere -
Opmåling
Opmåling er en af de absolutte kerneydelser for os som landets største landinspektørfirma. Som specialister i landmålingens mange områder gør vi brug af de nyeste metoder og udfører ydelsen som en disciplin, der kræver teknisk snilde, præcision og innovation. Vi måler op i felten og kommer hjem med nøjagtige data, der er med til at bringe dit projekt et skridt videre.
Læs mere -
Tinglysning
En tinglysning er en offentlig registrering af rettighederne over for eksempel en ejendom. Vi er eksperter i tinglysning, skødeskrivning, servitutter og tinglysningsrids og håndterer dagligt både enkle og komplekse sager.
Læs mere -
3D-scanning
Kært barn har mange navne: SLAM, laserscanning, 3D-scanning, scanning, mobile mapping, terrestisk scanning, industriscanning. Men fælles for dem er to ting: data af høj kvalitet og LE34. Vi foretager scanninger af eksisterende forhold til lands, til vands og fra luften.
Læs mere -
BBR-opgørelser
Med nye ejendomsvurderinger, er der lige nu stort fokus på BBR-oplysninger og boligejerens ansvar for at arealoplysningerne er korrekte. Hvordan hænger det egentlig sammen, og hvorfor er det en god idé at kontrolmåle? Det prøver vi at skitsere her.
Læs mere -
Projekteringsgrundlag
Det er ikke ligegyldigt, hvem du rådfører dig med om bygningsscanning. Vi ser mange tilfælde, hvor rådgivning om scanningsmetoder resulterer i data i en nøjagtighed, der ikke egner sig til det enkelte projekt. LE34’s specialister i laserscanningsteknologi rådgiver dig til den mest effektive scanningsmetode, der giver dig og dit projekt den helt rette data at arbejde videre med.
Læs mere
Bjarne Husted, projektchef, A. Enggaard A/S
– Vi oplever, at LE34 gang på gang giver os kvalificeret rådgivning om ejendomsretlige emner og arealer. Det skaber et klart grundlag, vi kan træffe vores beslutninger på, når det gælder udstykning og salg af ejendomme og ejerlejligheder. Deres store erfaring med komplicerede by- og ejendomsprojekter betyder, at vi kan regne med, at alt er i orden, når de afslutter en sag for os.
En gåtur værd
Den nye bydel strækker sig 1,5 km langs den sydlige side af Limfjorden i centrum af Aalborg og rummer en lang række bygninger designet af kendte arkitekter som Schmidt Hammer Lassen og C. F. Møller.
Mange af de gamle industribygninger er revet ned og den nye maritime bydel består af nybyggede lejligheder (opført af bl.a. Himmerland Boligforening og Lejerbo), Aalborg Universitets Campus City, butikker, Musikhus, offentlige pladser med planter og bænke og et langt promenadeforløb, der inviterer til en gåtur.
Få mere at vide
Kontakt os
Kontakt projektansvarlig Stefan Overby, hvis du er interesseret i at høre mere.
Stefan Overby
Partner & Landinspektør
Specialist i ejendomsdannelse og byudvikling
+45 4061 6998
sob@le34.dk
