Reference

Lodsejerforhandlinger for Energinet på Vestkystforbindelsen

Areal- og rettighedserhvervelse via lodsejerforhandlinger har understøttet en vigtig milepæl i el-infrastrukturen: Energinet har sluppet elektronerne fri i nye højspændingsmaster fra den dansk-tyske grænse til Endrup ved Esbjerg (også kaldet Vestkystforbindelsen).

LE34 bistod med erstatningsberegning for de 50 naboejendomme, der var berettiget til nærføringserstatning, fordi deres ejendom ligger indenfor 280 meter af en luftledning eller mast.

For de 252 ejendomme, hvorpå masten står eller hvor over luftledningen går, har vi gennemført tinglysning af de indgåede aftaler. Som landinspektørvirksomhed sikrer vi, at de indgående areal- og rettighedserhvervelser er gyldige i hele anlæggets driftsperiode, også selvom ejendomme skifter ejer – den juridiske sikring sker via tinglysning umiddelbart efter indgåelsen af aftaler.

252

frivillige aftaler forhandlet på plads

naboejendomme får erstatningsberegninger

ejendomme videre til ekspropriation

Kåre Lester Christiani, lodsejerkonsulent og landinspektør, LE34

Jeg ser min rolle som mægler. Som stødpude, lynafleder. Det er Energinets projekt, og LE34 er mellemmanden, der tager lodsejernes input med og fremlægger deres synspunkter. Vi er også den part, lodsejerne kan betro sig til eller skælde lidt ud, vi tager det ikke personligt, så også som lynafleder kan vi hjælpe lodsejerne.

Lodsejerforhandlinger for 400 kV-forbindelsen til Tyskland

For LE34 begyndte arbejdet på den nye el-forbindelse for alvor 2023 – vi deltog i borgermøder, da Energinet havde besluttet at etablerede højspændingsforbindelsen med luftledninger på størstedelen af strækningen og nedgravet kabel på korte delstrækninger. Særligt travlt fik vi fra vinteren 2023 til foråret 2024. I denne periode besøgte vores team af lodsejerkonsulenter alle 302 lodsejere, der på den ene eller anden måde var berørt af anlægsarbejdet.

De individuelle møder, vi som uafhængig rådgiver har med lodsejerne, danner en tillidsfuld ramme om lodsejerens situation. Derfor kan der ofte indgås en frivillig aftale med Energinet om placering af mast eller luftledning på deres ejendom mod økonomisk kompensation efter de gældende landsaftaler.

Tillid og respekt er centralt: ikke to lodsejere er ens.

Virkeligheden møder projektet

LE34 gennemførte lodsejerforhandlingerne indenfor en begrænset tidsperiode, og der var derfor ofte mange møder i kalenderen i løbet af en dag. Alle møder tog udgangspunkt i den informationsmappe, Energinet havde udarbejdet.

Men hvert møde krævede sit præg og sin tilpasning til den enkelte lodsejer. For indgåelse af frivillige aftaler handler også om vidt forskellige virkeligheder. En professionel landmand, en deltidslandmand, en virksomhed og en privat lodsejer kan have vidt forskellige forudsætninger, bekymringer og incitamenter. Derfor var det forskellige ting, vi uddybede på hvert møde, og de samme ting kunne kræve forskellige forklaringer i løbet af samme dag, alt efter hvem vi besøgte.

At være lodsejerkonsulent handler ligeså meget om personlighed som om faglighed.

Lodsejerne er ikke en forhindring på et projekt, men en forudsætning for at projektet kan føres ud i livet. Derfor besøgte vi også flere lodsejere mere end en gang, indtil vedkommende var parat til at tage stilling.

Lodsejerforhandling

Målet er at gennemføre areal- og rettighedserhvervelse via forhandling af frivillige aftaler, inden en eventuel ekspropriation kommer på bane (forudsætter ekspropriationshjemmel).
Læs mere
Afsætning

Vi har afsat ekspropriationsgrænser forud for ekspropriationsforretning på de ejendomme, der er gået videre til ekspropriation.
Tinglysning

De indgåede aftaler med lodsejerne bliver tinglyst for at sikre, at aftalen bliver respekteret af nuværende og fremtidige ejere af ejendommen. LE34 gennemfører tingslysningsprocessen fra a-z. Fra udarbejdelse af deklarationstekst til indhentning af underskrifter og fuldmagter. Fra udarbejdelse af tinglysningsrids til koordinering med Tinglysningsretten.
Ekspropriation

Rådgivning af Energinet og lodsejere om ekspropriationsprocessen.
Håndtering af overtagelse af ejendomme

Ejendomme, der ligger indenfor 80 meter af master eller luftledningerne fik et overtagelsestilbud på hele ejendommen. En overtagelsesproces, som LE34 varetog på vegne af Energinet.
Udstykning af ejendomme

I forbindelse med projektet skulle der overtages 9 arealer til etablering af kabelovergange, der fungerer som sammenkobling af luftledningen og jordkablerne. LE34 varetog forhandling med lodsejer om areal samt processen omkring udstykning af arealerne.

Lotte Gade-Pedersen, lodsejerkonsulent og jurist, LE34

Energinet er virkelig gode at arbejde sammen med. Vi har haft en god fremdrift i processen, og de lodsejere, jeg har mødt, har følt sig velinformerede om projektet.