Referens
Kontrollmätning av arealuppgifter till BBR
Snipp, snapp, snut, och så var lantmätaren ute. På bara 30 minuter var denna vackra villa i Strøby Egede, trädgården och tillhörande strandområde uppmätt, och vi tog farväl av en imponerad och mycket nöjd bostadsägare.
Allt tack vare vår mobila laserskanner.
Villan i Strøby Egede är till salu, och säljaren vill försäkra sig om att arealuppgifterna i BBR är korrekta. Därför fick vi i uppdrag att utföra in- och utvändiga kontrollmätningar. Kunden valde den mest effektiva metoden till ett konkurrenskraftigt pris – mätning med mobil laserskanner.
Mobil laserskanning sparar tid och levererar mer exakta data
I januari 2023 kontaktades LE34 av ägaren till den vackra, vita villan i Strøby Egede. Villan ska säljas, och ägaren behöver en kontrollmätning av bostadsarea och bebyggd area för att säkerställa korrekta BBR-uppgifter. Under de senaste fyra åren har ägaren gjort omfattande renoverings- och ombyggnadsarbeten som kan påverka bostadsarean, och dessutom tar en kontrollmätning bort fel som beror på felaktig mätning från början.
På LE34 använder vi en bärbar VLX-laserskanner vid in- och utvändig skanning av privata bostäder och trädgårdar. Jämfört med traditionell mätning med en handhållen laseravståndsmätare är den betydligt snabbare. Totalt lade vi bara 45 minuter på uppdraget i Strøby Egede – 30 minuter på mätning och 15 minuter på rundvandring och planering av skanningen.
Kontakta oss för mer information om areamätning
-
Arealredovisning enligt gällande BBR-instruktion
Med nya fastighetsvärderingar är det just nu stort fokus på BBR-uppgifter och bostadsägarens ansvar för att arealuppgifterna är korrekta. Hur hänger det egentligen ihop, och varför är det en bra idé att kontrollmäta? Det försöker vi skissera här.
Läs mer -
Våningsplan enligt gällande BBR-instruktion
Med nya fastighetsvärderingar är det just nu stort fokus på BBR-uppgifter och bostadsägarens ansvar för att arealuppgifterna är korrekta. Hur hänger det egentligen ihop, och varför är det en bra idé att kontrollmäta? Det försöker vi skissera här.
Läs mer
Avancerad och snabb arealmätning
VLX-skannern samlar in 500 000 punkter i sekunden samtidigt som den utför den första efterbehandlingen av data. Resultatet är data av hög kvalitet som efter konvertering och beräkning ligger till grund för våningsplan och arealredovisningsschema.
Henrik Kjær, lantmätare och partner
Vi upptäcker regelbundet felaktiga registreringar i arealredovisningen när vi kontrollmäter privata och kommersiella fastigheter. Byggnaden är kanske ombyggd, tillbyggd eller felaktigt uppmätt från början. En mobil laserskanning ger ägaren korrekta uppgifter som är redo att skrivas in i BBR-meddelandet.
Lantmäteriteknisk bedömning
Väl tillbaka på kontoret konverterar vi data och beräknar samtliga rum, våningar, lokaler och byggnader enligt gällande BBR-instruktion.
Vi jämför de befintliga BBR-uppgifterna med våra mätningar. Avvikelser kan bero på felaktiga registreringar från tidigare ägare, eller att rummet nu tagits i anspråk för boende eller används annorlunda än vid senaste registreringen. Vi gör ägaren uppmärksam på avvikelser och beskriver eventuella krav som ska vara uppfyllda för att registrera arealer i enlighet med den faktiska användningen.
Korrekta arealuppgifter redo att skrivas in i BBR
Efter mätning levererar vi arealredovisningsschema och våningsplaner. I schemat hittar du alla de arealuppgifter som du som ägare ska rapportera till BBR-registret.
Utöver arealredovisning och våningsplaner levererar vi följande:
- Kort beskrivning av uppmätta delytor
- Fastighetsrapport med BBR-registreringar
- Kopia av material från byggnadsärendearkivet
Vill du ha en offert på mätning? Klicka på knappen nedan.
Nya fastighetsvärderingar i slutet av 2023
Som du säkert känner till skickas de nya fastighetsvärderingarna enligt planen ut i slutet av 2023 och träder i kraft i januari 2024. Din fastighetsvärdering, och därmed även din fastighetsskatt, beräknas bland annat utifrån en rad uppgifter i BBR-registret, däribland bostadsarean. Därför är det just nu stort fokus på BBR-uppgifter och ägarens ansvar för att arealuppgifterna är korrekta. Inte minst eftersom en DR-rundfråga bland auktoriserade lantmäteriföretag, däribland LE34, visar att uppgifterna inte nödvändigtvis går att lita på.
Fler goda skäl att kontrollera dina BBR-uppgifterFå veta mer
